«

»

Окт 13

Строительство на участке с высоким уровнем грунтовых вод

Стройка дома начинается с выбора земельного участка. Cуществует несколько общепринятых критериев: расположение, рельеф, наличие коммуникаций, отдаленность от города, инфраструктура поселка и так далее.
Однако иногда даже следуя всем советам и предписаниям, покупатели приобретают участки для строительства дома с высоким уровнем грунтовых вод. Но так как сделка совершена, и отступать некуда, приходится как-то выходить из ситуации.

В чем заключается проблема?

Грунтовые воды на глубине 1 метр считаются высокими. Бывает и такое, что вода залегает всего в нескольких десятках сантиметров от поверхности, тогда земля на участке всегда слишком влажная. Как это сказывается на доме? В результате повышенной влажности идет скорое разрушение фундамента, неравномерная усадка дома, а значит его перекос.


В итоге дом покрывается трещинами, а перекошенные окна и двери начинают плохо функционировать. Ко всему прочему, высокая вода повышает риск сильного промерзания земли зимой, а значит вкапывать фундамент нужно глубже обычного. При этом не рекомендовано делать подвал, ведь сырость в подвале – сырость в доме.

Что делать?

Если подвал делать нужно точно, тогда его необходимо тщательно изолировать. Особенно в гидроизоляции нуждаются стены – вода найдет микроскопическую трещину и постепенно ее расширит.
Между цоколем и полом дома обязательно производится тщательная гидроизоляция. Если в доме нет подвала, под полом необходимо организовать качественную вентиляцию.
Если уровень грунтовых вод 50 см и выше, необходимо предпринять меры искусственного понижения влаги.

Осушение

Чтобы земля в селе для строительства стала не такой влажной, был придуман не хитрый, но действенный способ. По периметру участка выкапывается траншея в 1-1,5м глубиной, которая практически до верха заполняется строительным мусором, затем досыпается землей. Со временем пустоты заполняться водой с участка.


Дренаж

Трудоемкий, но очень результативный метод. Дренажная система — перфорированные трубы, которые вкапываются немного ниже верхнего уровня грунтовых вод под небольшим углом. Вода «впитывается» в систему и выводится за пределы участка или в водосборный приемник. Дренаж прокладывают вокруг дома, чтобы осушить землю и защитить строение.

Водоем

Возможно, вы замечали, что часто продажа земельных участков происходит без прудов, но потом хозяева обзаводятся милыми озерцами и веселыми фонтанами в саду. Это довольно популярный способ осушения участка, который сразу выполняет несколько функций – сбор излишков воды и украшение участка. Обычно в озерцо с гидроизолированными стенками (чтобы влага не впитывалась обратно в землю) вводят трубу дренажной системы и выводят еще одну трубу из пруда за пределы участка, куда стекает лишняя вода.

Насыпь грунта

Это довольно трудоемкий и не самый дешевый способ. На весь участок или на место, где будет располагаться дом, насыпается необходимый слой земли. Так происходит искусственное увеличение расстояния между поверхностью и грунтовыми водами.
Строите дом на влажной земле? Не беда, если знать, как проблему обернуть в выгоду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>