«

»

Сен 06

Субаренда и возможные риски

Субаренда и возможные риски

 

Порой, арендодателям становится значительно более выгодно попросту пойти на определенные уступки в пользу арендаторов, которые стремятся сдать имущество в субаренду. Но сделка по субаренде несет все же в себе и некоторые опасности. Ведь в этом случае возникает риск того, что данное арендное имущество может попасть в распоряжение лица, которое попросту не связано с самим арендодателем совсем никакими обязательствами.

В принципе, при оформлении согласия на субаренду на сегодняшний день попросту нет совершенно никаких четких канонов в соответствии с действующим законодательством. Если же говорить конкретно о практике, то здесь возможны сразу пять вариантов.

1. Согласие на предоставление имущества в субаренду вполне может быть включено прямо в первичный арендный договор.

2. Арендодатель с арендатором могут заключить дополнительные договор к первичному арендному соглашению, в котором и будет предусматриваться возможность предоставления имущества в субаренду.

3. Также арендодатель может в одностороннем порядке составить документ (даже в виде официального письма), в котором он будет выражать свое согласие на предоставление имущества в субаренду.

4. Арендодатель также может проставить соответствующую датированную отметку относительно согласования с его стороны уже на существующем договоре о субаренде.

5. И, наконец, арендодатель попросту может совершать определенные действия, которые свидетельствуют о том, что с его стороны действительно есть согласие на предоставления того или другого арендного имущества в субаренду.

Стоит отметить, что наиболее распространенными на практике являются непосредственно первые три варианте выдачи согласия на субаренду. Однако все эти методы для самого арендодателя являются достаточно невыгодными. Ведь в этом случае, не имея никакой возможности познакомиться с условиями такой сделки, компания практически выдает арендатору карт-бланш. Разумеется, что подобная свобода в различных манипуляциях с объектами аренды для некоторых арендодателей – дело не самое выгодное.

В принципе, если говорить о способе повышения безопасности такой сделки, то наиболее безопасным методом в этом случае вы можете назвать четвертый – то есть, проставление соответствующей отметки непосредственно на субарендном договоре. В таком случае арендатор имеет возможность лично убедиться в том, что субаренда совершенно не заключает в себе никаких сюрпризов, которые могли бы быть для него неприятными.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>